グラファーレ　川越市今成３丁目１３期　新築一戸建て　全５棟 埼玉県川越市今成3丁目｜3,480万円の新築一戸建て｜ME不動産城北

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グラファーレ　川越市今成３丁目１３期　新築一戸建て　全５棟

新築一戸建て

グラファーレ　川越市今成３丁目１３期　新築一戸建て　全５棟

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価格 3,480万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市今成3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 121.1m² (36.63坪) 建物面積 98.74m2
築年月 2025年5月築 間取り 3LDK　（-）
交通
東武東上線 川越市 徒歩19分
西武新宿線 本川越 徒歩23分
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現地外観写真 暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
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図面と異なる場合は現況を優先
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現地外観写真 洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
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現地外観写真 前面道路はきちんと整備されています
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リビング ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです
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リビング 大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング
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その他内観 リビング階段が家族の笑顔と会話をつないでくれます
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キッチン ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
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キッチン 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
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洗面台・洗面所 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
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その他 清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
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浴室 落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
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その他内観 バルコニーが開放感をプラスしてくれる洋室
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寝室 収納が充実しているので居住スペースを広々使えます
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子供部屋 ２面採光で明るさ＆風通し良好！
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玄関 明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！
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バルコニー 南向きのバルコニー！ご家族の洗濯物はもちろん、お布団もたっぷり干せます！
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収納 2階の納戸。使用頻度の低い季節用品などもすっきり収納できます。
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その他内観 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
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その他内観 床下収納付き！日用品・非常用品の収納にも大活躍。
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その他内観 三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！
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その他内観 廊下収納。掃除道具や季節の小物を収納することができます。
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その他内観 浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！
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リビング 住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです！
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キッチン お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン
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洗面台・洗面所 明るい洗面所は毎朝の身支度も楽しくできちゃいそうです。
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その他 階段は手すり付きなので小さなお子さまやご高齢の方も安心です
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玄関 家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関
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収納 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
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その他内観 TVモニター付インターフォンが付いていてセキュリティ充実
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写真枚数：30枚全ての写真を見る
現地外観写真 暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
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図面と異なる場合は現況を優先
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現地外観写真 洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
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現地外観写真 前面道路はきちんと整備されています
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リビング ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです
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リビング 大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング
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その他内観 リビング階段が家族の笑顔と会話をつないでくれます
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キッチン ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
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キッチン 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
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洗面台・洗面所 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
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その他 清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
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浴室 落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
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その他内観 バルコニーが開放感をプラスしてくれる洋室
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寝室 収納が充実しているので居住スペースを広々使えます
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子供部屋 ２面採光で明るさ＆風通し良好！
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玄関 明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！
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バルコニー 南向きのバルコニー！ご家族の洗濯物はもちろん、お布団もたっぷり干せます！
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収納 2階の納戸。使用頻度の低い季節用品などもすっきり収納できます。
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その他内観 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
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その他内観 床下収納付き！日用品・非常用品の収納にも大活躍。
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その他内観 三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！
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その他内観 廊下収納。掃除道具や季節の小物を収納することができます。
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その他内観 浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！
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リビング 住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです！
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キッチン お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン
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洗面台・洗面所 明るい洗面所は毎朝の身支度も楽しくできちゃいそうです。
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その他 階段は手すり付きなので小さなお子さまやご高齢の方も安心です
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玄関 家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関
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収納 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
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その他内観 TVモニター付インターフォンが付いていてセキュリティ充実
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 景観法 都市再生特別措置法 日影規制（4h-2.5h/4m） 容積率：前面道路幅員制限　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-11116-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年11月04日 次回更新日 2025年11月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
年利率
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物件価格

3,480万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地や他にも販売中の物件があります。

川越市今成3丁目
3480万円
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